Działka budowlana 1200 m² Winnica | centrum miejscowości | wszystkie media | bezterminowe warunki zabudowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Winnica, w samym centrum miejscowości. To jedna z tych nieruchomości, które łączą wygodę codziennego życia z możliwością szybkiej realizacji inwestycji bez ponoszenia wysokich kosztów związanych z uzbrojeniem terenu.

Największym atutem działki jest jej położenie oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. W przeciwieństwie do wielu gruntów położonych na obrzeżach miejscowości, tutaj nie trzeba martwić się o doprowadzanie mediów z dużej odległości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim koszt wykonania przyłączy, bez konieczności ponoszenia wydatków związanych z budową infrastruktury technicznej.

To oferta dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie mając sklepy, szkołę, urząd czy inne niezbędne punkty usługowe w zasięgu kilku minut.


Parametry działki:

powierzchnia: 1200 m²
teren płaski i łatwy do zagospodarowania
regularny, ustawny kształt
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
lokalizacja w centrum miejscowości


Wszystkie media oszczędność już na etapie budowy
Jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za tą nieruchomością jest dostęp do wszystkich podstawowych mediów.
Dla działki przewidziano możliwość podłączenia:
sieci energetycznej
wodociągu
kanalizacji sanitarnej
sieci gazowej

W praktyce oznacza to znacznie niższe koszty przygotowania inwestycji niż w przypadku działek położonych z dala od istniejącej infrastruktury. Kupujący nie musi ponosić kosztów budowy długich odcinków sieci pozostaje jedynie wykonanie przyłączy zgodnie z warunkami gestorów.


Bezterminowe warunki zabudowy

Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, co daje pełną swobodę realizacji inwestycji bez presji czasu.

Decyzja przewiduje budowę:

budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Najważniejsze parametry zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
budynek wolnostojący
maksymalna wysokość budynku: 9 m
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,8 m
dach dwu- lub wielospadowy
kąt nachylenia dachu: 20 45
układ połaci dachowych: symetryczny lub niesymetryczny
brak narzuconego kierunku kalenicy względem frontu działki


Wskaźniki zabudowy:

maksymalna intensywność zabudowy: 0,34
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,30
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 17% powierzchni działki
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowo dla budynku mieszkalnego wymagane są minimum 2 miejsca postojowe.


Dodatkowe korzyści wynikające z wydanej decyzji:

jasno określone parametry zabudowy ułatwiają wybór projektu domu
możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań grzewczych, w tym odnawialnych źródeł energii
dostęp do infrastruktury technicznej zgodnie z warunkami gestorów sieci
działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej
istniejąca zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie


Lokalizacja
Położenie w centrum Winnicy sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości.
W pobliżu znajdują się m.in.:

sklepy i punkty usługowe
szkoła i przedszkole
urząd gminy
kościół
przystanki komunikacji

Pułtusk~10km (10min)
Warszawa Centrum~60km (1h drogi)
Serock~22 km (30 min)
Nasielsk~12km (10min)

To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków spokojnej miejscowości bez rezygnowania z wygody codziennego życia.


Dlaczego warto?

- centrum Winnicy
- wszystkie media przy działce
- bezterminowe warunki zabudowy
- zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- regularny kształt działki
- niższe koszty rozpoczęcia budowy
- gotowa pod realizację inwestycji
- dobra lokata kapitału

To nieruchomość, która łączy bardzo dobrą lokalizację, bezpieczeństwo formalne oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy. Działka będzie doskonałym wyborem zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako inwestycja w grunt o stabilnym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )